Komplex-komunitné dvory

Okrajové podmienky

Územný plán nám dovoľuje navrhnúť 7 rodinných domov a 4 bytové domy pre dve územia. Naše územie (parc. č. 3885/1 a 3885/5) a susedný pozemok (parc. č. 3885/13). V návrhu využívame kapacitu štyroch rodinných domov a dvoch bytových domov. Ďalej zohľadňujeme koeficienty zastavania, predpísanú podlažnosť a tvarovanie striech.

Koncept

Uvedomujeme si, že do tohto územia vstupujeme ako prví a že táto lokalita má predpoklad sa ďalej rozrastať, a preto vytvárame jasnú pravouhlú sieť ulíc a stavieb, ktorá udá charakter výstavby aj ostatným parcelám. Sieť vychádza z územného plánu a samotného územia a definuje nám dopravnú infraštruktúru, ktorá lemuje západnú a južnú hranicu pozemku. V nadväznosti na ňu vytvárame potrebné exteriérové parkoviská pokryté zatrávňovacou dlažbou. Tieto dve strany sú na severovýchodnej hranici spojené organickou krivkou Brezinského potoka a alejou stromov. Z výkopovej zeminy podľa územného plánu vytvárame terénny val ako ochranu proti 100-ročnej vode. Zároveň šetríme financie na odvoz a skládku zeminy. Túto krivku vnímame ako atraktívny, súkromie vytvárajúci, krajinotvorný prvok.

V koncepte pracujeme s filozofiou troch charakterov územia: časť pre rodinné domy, časť pre bytové domy s vnútroblokom a časť pre víziu zeleného parku. Týmto trom častiam zaisťujeme prirodzený prechod územím a vzájomnú komunikáciu.

Rodinné domy

K východnej charakterovej krivke a valu umiestňujeme domy orientované do aleje stromov, aby sme zaistili čo najväčšie súkromie. Zároveň reagujeme na existujúcu verejnú kanalizačnú sieť prechádzajúcu pozemkom, ktorú nechceme prekladať. Pre navýšenie kapacít a zhodnotenie indexu zastavanosti navrhujeme 4 rodinné domy s tromi bytovými jednotkami, čo je v súlade so slovenským stavebným zákonom. Tým zvyšujeme predajnú plochu rodinných domov. Spojenie troch objemov je svojou mierkou príbuzné navrhovaným bytovým domom. K rodinným domom vytvárame kľudnú jednosmernú obslužnú ulicu. Rodinné domy plánujeme do 110 m² s tým, že v rámci koeficientu zastavanosti im nechávame priestor na prístavbu garáže, zväčšenie úžitkovej plochy, bazén alebo iné úpravy.

Bytová výstavba

Druhú časť územia navrhujeme pre bytové domy. Naším zámerom bolo, aby celá lokalita pôsobila usporiadane a celistvo, zároveň aby výstavba nebola finančne náročná. Podľa územného plánu máme k dispozícii dva stavebné objekty bytových domov. Celý návrh vychádza zo snahy vytvoriť jasnú tvarovú čitateľnosť.

Našou snahou bolo nenavrhovať komplikované formy, nakoľko kontrast medzi nami a susednými panelovými domami na východnej strane je rozdielnym regulatívom dosť výrazný. Vychádzame z dvoch hlavných objektov, ktoré sme v nadzemnej časti rozdrobili na menšie hmoty prepojené pobytovými chodbami a tým sme docielili pocitovo menšiu mierku objektov príbuznú mierke mesta Detva. Medzi menšie formy vkladáme charakteristický prvok pobytových pavlačí, ktoré slúžia ako hlavný komunikačný priestor medzi objektami. Zároveň šetria náklady na duplikáciu schodísk a výťahov, ktoré sú pre trojpodlažné objekty neekonomické. Pavlače sa opakovane nachádzajú medzi bytovými domami a tvoria zjednocujúci prvok. Skrz ne je možné vidieť na vnútroblok aj na plochu zelene na západnej strane. Veríme, že je to ďalší prvok podporujúci vytvorenie komunity.

Nemôžeme si dovoliť tvarovú extravaganciu. Cielime na funkčný urbanizmus a kompozičnú hru objektov, ktorú dosahujeme otáčaním sedlových striech a zmenou materiálov objektov v ich prirodzenom opakovaní, aby lokalita nepôsobila jednotvárne a sterilne. Volíme veľkostne príbuzné rozmery bytových domov, aby sme dosiahli harmonickú interakciu medzi nimi. Regulatív nám stanovuje sedlové strechy. Využívame typický sklon striech 35°, ktorý vychádza z detvianskej architektúry. Strechy využívame ako predajný objem úžitkovej plochy formou mezonetových bytov s vertikálnym prepojením 3. NP a priestoru krovu. V strechách vytvárame pobytové terasy.

Pozemok v jeho priľahlom okolí sa nachádza v jednom z najnižších bodov a strešná krajina je dobre viditeľná z okolitých kopcov, preto na jej pohľadovosť kladieme vysoké estetické nároky.

Do príbuzných objektov vkladáme rôznorodé dispozície. Samotné osadenie hmôt je východo-západné, čo zabezpečuje normové preslnenie bytov. Zo strany ulíc navrhujeme prirodzenú líniu, ktorá kopíruje dopravnú infraštruktúru. Objekty majú uniformný charakter tvorený logickým opakovaním okenných konštrukcií, aby fasáda nepôsobila rozpačito. Zo strany ulíc nevytŕčame a do bytov vkladáme lodžie, čo pôsobí prísnejším vzhľadom a zároveň tlmí hluk z ulíc. Smerom do vnútrobloku fasády oživujeme balkónmi.